こんにちは、タクトです。
今日は不動産投資についてお話をしていきます。
よく、DMで「教員でも不動産投資してもいいの？」「副業には当たらないの？」と聞かれます。
今日はそういったことについて、お話をしていきたいと思います。
先に結論から話しておきたいと思います。教員は不動産投資もやってもかまいません！！
しかし、注意点や、ルールなどもありますので、不動産投資をやってみたいと思われた方は、ぜひ最後まで読んでください。
教員が不動産投資をやってもいいの？？
やってもいいよ！けど、上限が決まってるよ！！
その上限を守れば、問題ないよ！！
そうなんだ… やってみようかな…
30代教師で、以前は超がつくほどの熱血教師。評価は最高のSS- しかし、３年前保護者とトラブルに。そこから病休。
- それから教師の働き方に疑問を持つように。
- 今では働き方を変え、副業を行い、今では月に30万円の副収入に！！
- Twitterのフォロワーはついに1万人越え！！（＠ikuji_takuto）
教員も不動産投資をやって、家賃収入を得てもいい？
先程も言いましたが、教員も不動産投資をやってもかまいません。
不動産投資は、事業のように思われがちですが、そうではなく、資産所得になります。
定期預金の利子や、株の配当と同じ考えになります。
定期預金の利子をわざわざ副業申請している方はいませんよね。
不動産投資も同じように扱われるため、教員の副業規定には当たりません。
要するに、教員も不動産投資をやっても大丈夫です。
教員が不動産投資をするときの注意点
教員が不動産投資をやってもいいと言っても、何点かルールがあります。
簡単に言うと上限です。
この上限を超えてしまうと、罰せられることがあります。
教員で罰せられた人はあまりニュース等にはなっていませんが、昔、消防士の方が何億円と稼いでいて、罰せられたことがニュースに取り上げられていました。
では、上限はどのくらいかと言うと…
- 独立家屋数は4棟まで
- 部屋は9室まで
- 駐車場等は9台まで
- 年間で500万円以下
これ以内にやっていれば特に問題はありません。
自信を持って不動産投資を始めましょう。
兼業申請は必要？？
副業申請は、自治体によって意見が分かれてしまいます。
うちの自治体では、不動産投資の兼業申請は不必要と言われました。
しかし友人の自治体では、上限以内であっても必ず申請しなければならないとなっているようです。
ですので、一旦管理職に確認する方が良いかと思います。
不動産投資は教員にオススメだけど、騙そうとしてくる人も多い…
不動産投資が怖い人にとって、1番多い理由が、騙されるかもしれない…という気持ちでしょう。
その気持ちは大切です。
不動産投資は額が大きいため、ミスをすると致命傷になりかねません。
また、業者もいちど売り上げてしまえば、リピーターにならなくても、大きな収益を得ることができるので、後先考えず、不動産を売りつけてきます。
だから、しっかりとした知識をつけて、自分で良い物件かどうか確かめる目を養う必要があります。
ではどうやって、不動産投資の知識をつけるのか。
自分で勉強
一番良いのは自分で勉強です。
本を片っ端から読みましょう。
自分は１件目の物件を買うまでに20冊ほどの不動産投資の本を読みました。
そのおかげで騙されることなく、投資をしてこれました。
今では4棟の古戸建てを持っています。
月には20万円ほどの家賃収入が入ってきます。
20冊もいきなり読めないと言う人のために、お勧めの本をまとめた記事があります。
こちらはたった5冊です。
まずはこの5冊から手をつけてみてください。
不動産の無料セミナー
もう一つは、セミナーに参加することです。
セミナーは情報が凝縮されており、また分かりやすい言葉で解説してくれるため、知識をつけるには最高の場所といえます。
しかし、セミナーの中には高額なものも多く、お金を稼ぐために勉強、たくさん使ってしまうと意味がなくなってしまいます。
だからまずは無料のセミナーに参加することをお勧めします。
不動産投資への斡旋の内容のため、多少情報の隔たりがあったり、影響があったりするかもしれません。
しかし、情報を学べるに越した事はありません。
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こちらはいきなり不動産の内容と言うよりは、まずはお金の知識をしっかりと教えてくれます。
そして後半に不動産関係の話があります。
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なぜ、教員も不動産投資をやるべきか…いつやめてもいける、と思えることが大切。
なぜ、自分がここまで副業や、副収入をお勧めするか。
残念ながら、教師と言う職業は、大きな責任があり、ストレスがあり、大量の仕事があります。
押しつぶされそうになった事はありませんか。
自分は何度も何度もあります。
しかし、ここまでやって来れたのは、最悪辞めれると思えたからです。
ひどいクレーマーに捕まった時、上司から意味わからない仕事を振られた時、子どもたちと関係がうまく作れなかった時…そんな時に教師を続けるしかないと思ってしまうと、気持ちはしんどくなるかもしれません。
しかし、副収入があれば、いつでも転職できる、やめることだってできる、そんなふうに思います。
そう思えると、本当に気持ちが楽になります。
教員という仕事だからこそ、副収入が大切なのです。
教員という仕事は悪くありません。
やりがいもあるし楽しい。
しかし、同時に莫大なストレスを抱えることになります。
だから、教員の人こそ、副業・副収入を得れるように努力するべきだと思います。
教員の幸せな働き方。非常勤講師＋資産所得というパラレルワーカー
最終的には、自分の1番幸せな働き方として、非常勤講師+資産所得のパラレルワーカーという働き方がいいのでは？と思っています。
非常勤講師だけをやっても、月15万円ほどしか稼ぐことができず、それだけでは暮らしていくことができません。
しかし、その非常勤の給与15万円に+不動産所得で15万円あったらどうでしょうか。
月に30万円の収入になります。こぐらいあれば、暮らしていくことは可能です。
非常勤講師であれば、保護者対応が少なかったり、部活動に参加しなくて良かったり、休日出勤もない、そんな働き方ができます。
短い時間働いて、楽しいところだけ、やりがいのある所だけ、教員を味わうことができます。
自分はこの働き方が1番良いのではないのか…と思っています。
自分は来年度からこの働き方にしようと思っています。
ぜひ皆さんも参考にしてみてください。
まとめ
今日は教員の不動産投資についてお話をしました。
教員であっても不動産投資をする事は可能です。
しかし上限が決まっているのでそこはしっかり守りましょう。
そして騙されないために、しっかりと勉強をすること。
副収入を得ると世界が変わります。
仕事と言う概念の考え方が変わります。
ぜひこの機会に不動産投資を検討してみてください。
宿題&宣伝
では、最後に宿題です。
ブログを読んだだけでは残念ながら、インプットしただけで何も学びにつながっていません。
大切なのはアウトプットをすることです。
自分の言葉で今日学んだことをアウトプットしましょう。
どこにアウトプットしても構いません。
必ず自分の考えを自分の言葉でまとめましょう。
考えをまとめるスペースがなければこのコメント欄を使ってもらっても構いません。
ぜひ活用してみてください。
では、最後に宣伝させてください。
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