はじめに
こんにちは、タクトです。
今回は、お金持ちが不動産投資をやる３つの理由
について記事を書いたので、
ぜひ最後までお読みください！
また、このブログの内容はYou tubeでもご覧いただきます。
動画がお好みの方はこちらもチェックしてみてください！
お金持ちが必ず不動産投資をやる３つの理由！人生に失敗したくないなら、不動産投資をやれ！！ボロ戸建て投資をやれ！！
電子書籍の紹介
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今の日本の取り巻く環境
仕事は増えているのに、給料は上がりません。
このままだとどんどん貧乏になってしまいます。
そのため、不動産投資がおすすめなんです。
「いや、そんなにお金ないよ」
と思うかもしれませんが、融資があります。
教員という職業は、銀行からしたらとても安定しているため、ローンが他の職種より簡単に組めます。
一方、フリーランスだとローンがなかなか通りません。
・早ければ早いほど複利が聞いてくる
断言します。早く不動産投資を始めた方が得します。
複利とは、儲かったお金を含めてさらに再投資することで、利益が雪だるま式に増えていきます。
時間をかけるほど雪だるま式に資産が増えるため、早く始めた方が良い理由はここにあります。
そして、不動産投資で、もし毎月10万円手に入れることができれば教員を続けてもいいし、
辞めて他の仕事に就くことも可能になっていきます。
それだけ、不動産投資から得られる毎月10万円というお金は非常に大きなものになりますよ。
お金持ちが不動産投資をやる３つの理由
家賃収入〜お金持ちが不動産投資をやる３つの理由〜
家賃収入は、一軒あたり月6万円とすると、年間で6万円×12ヶ月＝72万円になります。
みなさんの給与を年間72万円も上げようとしたら10年はかかりそうですね…
しかし、家賃収入があれば不労所得として、この金額が手に入ります。
売買利益〜お金持ちが不動産投資をやる３つの理由〜
手間を加えて付加価値を付けて、売買利益をだす。
通常のボロ戸建てについて、不動産屋は見向きもしませんが、タクト流のやり方だと違うんです。
300万円の家を購入⇨100万円かけてリフォーム⇨お客さんを付けて600万円で売る
これで差し引き200万円儲かるんです。
ボロ戸建てのまんまでは価値は上がりませんが、リフォームをしてキレイにして、お客さんまでつけると、価値が上がります。
売値が上がります。
つまり、家賃収入と売却益の両方が手に入るんです。
これが新築戸建てだと、人件費や広告費が入ってくるためできません。
新築の価値は買う前が一番高く、買った瞬間に中古物件になって、価値は暴落します。
大切なのは…
無価値なものに付加価値を付けていく
これがキーワードです。
融資を受けて他人のお金で投資できる〜お金持ちが不動産投資をやる３つの理由〜
投資というものは金額が大きいとリターンも大きくなります。
5%のリターンであれば…
100円⇨5円
100億円⇨5億円
つまり、金額が大きくなるとそれだけ得られる果実も大きくなりますよね。
しかし、投資にかけられるお金は決まっています。
預貯金の分しかできませんよね…
だから、ローンがいいんです！！
人のお金を使って、収益を上げることができるんです！
このお金持ちの錬金術をみなさんにもやってほしいんです。
株式投資だとFXが有名ですが、そこにレバレッジをかけるととんでもないリスクが待ってます。
もちろん不動産投資もリスクはあります。
リスクは、タクトと一緒に勉強すればどんどん下げることができます。
だから、ぜひ融資を受けて不動産投資をしてみましょう。
分散投資〜お金持ちが不動産投資をやる３つの理由〜
株式が落ち込んでも、家賃は値下がりしない
今流行りの新NISAで投資するのも悪くないです。
しかし、過去の歴史を振り返ると、
約4年に1度株価は大暴落しています。
そんなとき、株式投資だけだとリスクが高いですよね。
「卵は同じカゴに入れるな」
という格言があります。
その言葉通り、株式投資、不動産投資とリスクを分散しておけば株価暴落でも安心です。
家賃は不況でも簡単に安くはなりませんからね。
シーソーを思い浮かべてください。
どちらかに寄っていれば高い時もあれば低い時もありますよね。
分散投資のイメージは、
「シーソーの真ん中にいる」
こうすれば、アメリカが良い時、日本が良い時
株式投資が良い時、不動産投資が良い時
どちらがきてもリスクが分散できるんです。
お金持ちはこういった様々なポートフォリオ（資産構成）を組むことで、
資産を減らさずにずっと金持ちを続けています。
節税〜お金持ちが不動産投資をやる３つの理由〜
不動産投資というものは、投資が節税に繋がります。
自分の未来のために使っているお金が経費になるんです。
これは、教員やサラリーマンではなかなかピンと来ないかもしれません。
勉強代、建物代、修繕費が経費になり、教員で取られている税金を減らすことができるんですね。
年収が７００万円の人より、年収６００万円の人の方が払う税金が少なくなるのは当然です。
それが、不動産投資だと差引２５万円も手残りが増えます。
| 年収 | 税金 | かかった税金額 |
| ７００万円 | ２５% | １７５万円 |
| ７００万ー経費１００万＝６００万円 | ２５% | １５０万円 |
１０年間で２５万円も違うので、これは大きな違いですよね。
ちなみにタクトは３０万円から４０万円も節税できた時もありました。
これがお金持ちになる最短ルートです。
ロバートキヨサキ著「金持ち父さん貧乏父さん」
で書かれていましたが、
貧乏人は
給料ー税金＝生活費
金持ちは
給料ー生活費（経費）＝税金
つまり、不動産投資家は、サラリーマンよりも５〜１０％以上無駄な税金を払わず、
それをさらに株式投資や次の不動産投資の軍資金に回しているんですよね。
ここは大事なので、必ず覚えてください。
教員だと節税はほとんどできないので、取られるだけ取られてしまいます。
お金持ちが大嫌いなことは、
詐欺
税金
浪費
この３つは絶対に避けてください。
教員という立場では、不動産投資だけが教員を続けながらほぼ唯一できる節税なんです。
タクトはすでに教員を辞めているので、もう不動産投資の節税メリットは得にくくなってしまいました。
けれど、現役教員の皆さんは一棟目から大きな節税メリットが得られるんです。
もうやらない理由はないんです。
不動産投資は勉強するまで業者には近づくな
ここまでいろんな不動産投資のいいところを伝えてきましたが、もちろんリスクがあります。
一番のリスクは騙されるリスクです！！
勉強してから行動しないと、業者にカモられます。
売れ残り物件を押し売りされます。
だからまずは、しっかりと勉強しましょう。
もし、何から勉強したらいいかわからない人は、タクトの公式LINEがおすすめです。
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すると、不動産の動画教材の 説明のブログのURLが飛んでくるかと思います。
ぜひ、そちらから確認してみてください。
合わせて見たい動画はこちらです。
不動産投資を始めるタイミングはいつなのか？
それについて詳しく解説しています。
是非こちらも一緒に見てください！！
まとめ
・不動産投資は美味しいことがたくさんある
家賃収入、不労所得、美味しいことが本当にたくさんあるんです。
・家賃収入、売買利益、融資、分散投資、節税
国に取られている税金を必ず取り返しましょう！
・不動産投資は勉強したもの勝ち
騙されたら元も子もありません。必ずタクトと一緒に勉強しましょう！
・今日から行動を
５年後の自分のために共に行動しましょう！
タクトも５年前は全然結果が出ませんでしたが、今は家賃収入だけで不労所得が毎月３０万円も手に入っています。
最後まで読んでいただきありがとうございました。
X（旧Twitter）、Youtube、Instagramもやっていますので、ぜひチェックしてください。
あなたもタクトと一緒に幸せな未来を手に入れましょう！
では次のブログで会いましょう。
最後までブログを読んでいただきありがとうございました。
では、最後に宣伝させてください。
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