教師が不動産投資をやるべきメリット！！教師は絶対にやるべき

こんにちは、タクトです。

今日は、不動産投資についてお話をしていきたいと思います。

今ではタクトの本業となりつつあります（笑）

今では月に20万円の収入があります。

この副収入のおかげで、ほんと精神的に安定してます。

最悪やめたらいいわ〜

やめても食べていけるわ〜って思いながら、働くことができてます。

ぜひ、みなさんにもこの感動を味わってほしい！！

今日の内容はYoutubeでも発信しています。

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教師は不動産投資をするときローンが組みやすい

教師は公務員。

教師自身の皆さんは意外とこの公務員パワーをわかっていません。

公務員の信用は高く、その中でも教師は格別に高いです。

ローンも多少、いい物件でなくても簡単に組むことができます。

ローンと聞くと借金なので、あまりいいイメージでないかもしれません。

しかし、投資の場合は別です。

投資でローンを組めるということは、実は最強なんです！！

人のお金で投資をすることができるのです。

例えば500万円ローンを組んで物件を買ったとしましょう。

月々の返済は3万円だとします。

そして、その物件を5万円で貸すことができれば…

月々2万円の副収入が入ります。

自分のお金は使わず…

もちろん、これ以外にもいろいろな経費や税金はかかりますが、ローンとはこんな感じです。

人にお金を借りながら、投資ができる。

株や債権の時はローンは組めません。

不動産の時だけです。

そして、このローンを組めるのは教師の特権です。

ローンの金利が安い

先ほどの段落ではローンのくみやすさ、ローンの良さを話しました。

この段落もローンの話です。

ローンは銀行からの借金です。

当たり前ですが、ローンを借りると利子をつけて返さなければなりません。

しかし、ここでも教師のメリットが出てきます。

銀行の利子は基本的にリスクの高さで、金利が変わっていきます。

回収のリスクが高い人には、金利は高く。

改修のリスクが低い人には、金利は低く。

では、教師は？？

もちろん、リスクが低い人です。

教師にお金を払う人は国や自治体です。

国や自治体は潰れることはありません。

となると、回収できなくなる可能性はかなり低い。

だから、教師は金利が低くローンを組むことができます。

これは大きなメリットです。

教師の数少ない許されている副業

教師は公務員なので、ゆるされている副業がものすごく少ないです。

本の執筆、ブログ、講演、がメインでしょうか？

しかし、これらも兼業の許可を取らなくてはいけません。

しかし、不動産は取らなくていいのです。

不動産は資産なので、許可が入りません（自治体によって異なるかも…）

もし、いるとしても簡単に通ります。

あくまでも、不動産は資産なので…

株を買うときに兼業申請をしますか？

投資信託を買うときに兼業申請を出しますか？

利益が出て、罰せられた人はいますか？

いませんよね！！不動産も同じです。

利益が出ても、問題ありません。

しかし、程度が決まっています。

事業規模になると副業になってしまいます。

基本的には

4棟以下で、部屋数は10部屋以下であれば問題ないと言われています。

不動産投資は忙しい教師でもできる

ブログなどは毎日作業を続けないと稼ぐことはできません。

しかし、教師として働いている皆さんに、毎日そんな時間が取れるでしょうか？

おそらく取れないですよね…

不動産は購入するまで、客つけをするまでは大変です。

しかし、一度住んでくれる人が見つかると、なにもすることはありません。

管理は全て管理会社がしてくれます。（教師は自分で管理してはいけない）

あとは通帳を眺めているだけで、お金が入ってきます。

購入や客付けの時期を夏休みや冬休みの比較的時間のある時に行い、不労所得を手に入れていきましょう！！

まとめ

今日は、教師が不動産投資をやるメリットをお話ししました

• ローンが組みやすい
• ローンの金利が低い
• 副業申請がいらない（あってもすぐに通る）
• 忙しい教師でも問題ない

少しでも、やる気になったら、本屋に行って数冊不動産についての本を読みましょう！！

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