こんにちは、タクトです。
今日は、不動産投資の始め方。特に知識をつけるため必要な本の紹介をしていきます。
前のブログでは気にせず、なんでも良いから本を読もうっていうこと言っていたんですが、TwitterのDMであまりにも「なんの本を読めば良いですか？」という質問が来ましたの、今回は５冊に絞って紹介させていただきます。
かなり無理矢理、５冊に絞って紹介しています。
この５冊以外にも良い本はたくさんあります。
なんでもいいっていうとなかなか、始められない人がいますので、無理矢理紹介させていただきました。
参考程度にみてもらえればと思います。
不動産投資に読書なんているの？？
いるよ！！いるいる！！ていうか、ちゃんと本さえ読んでいれば、だまさえれることもないし、失敗するリスクもかなり低くなるよ。
そっか〜 けど、本屋に行くと不動産投資の本が多すぎて…
だから、今回５冊に絞ったよ‼️
しかも古い本だから、古本屋とかメルカリとかで安くで買うことができるよ！！
- タクト先生って
- 30代教師で、以前は長がつくほどの熱血教師。評価は最高のSS
- しかし、３年前保護者とトラブルに。そこから病休。
- それから教師の働き方に疑問を持つように。
- 今では働き方を変え、副業を行い、今では月に30万円の副収入に！！
教師が不動産投資を始めるために読むべき本５選
では、早速、紹介をしていきます。
独断と偏見で選んでいますので、もしもっとおすすめがあれば教えてください。
また、ここで紹介する本はランキングではありません。
順番に読んでください。
順番に５冊読むと、不動産とは何か、コツは何か、自分にあった投資法などが見えてくるかと思います。
金持ち父さん貧乏父さん
まず、王道中の王道。
不動産の本とは少しずれるかもしれませんが、投資そのもののを教えてくれる本です。
お金とは何か、そのお金を稼ぐには、異人の幸せとは…について書かれています。
翻訳本なので多少読みにくいところがあります。
また、文字数もかなり多いです。
夏休み中に時間をかけて読みませんか？
生き方やお金についての考え方が大きく変わるはずですよ！！
不動産投資の学校
金持ち父さん貧乏父さんで投資の原則を学んだ後は、不動産の基本の勉強です。
別にこの本でなくても構いませんが、とにかく簡単に不動産投資とは…について書かれている本を読みましょう。
たまたま、この本は自分が読んだ中で、一番簡単に書かれていた記憶のある本です。
ここで、不動産投資の基礎基本の知識を入れましょう
ボロ物件をお宝に変える不動産投資術
不動産投資の学校で不動産投資の基礎基本を学んだら、次は自分の投資パターンを考えていきます。
自分は一戸建ての中古物件に投資をしています。
不動産投資はそれ以外にもたくさんあります。
例えば、アパート、マンション、マンションの一室、駐車場などなど。
または中古にするのか新築にするのかも違います
そして、これら全てに、メリットとデメリットがあります。
自分のやっている中古戸建は、安い値段で行えるし、ファミリー層の需要がある。
しかし、中古だと程度にもよるが、リフォーム代が高かったり、シロアリ、設備の故障等が出てくる。
他にもアパートにはアパートのメリットとデメリット。
マンションにはマンションのメリットデメリットがあります。
それをここからは考えていき、自分にはどのタイプが合っているか決めていきましょう。
基本的に教師をやりながら不動産投資をするのであれば、戸建かアパートだと思います。
ワンルーム投資もありますが、修繕積立金等、マンションで決まり事が多いので、あまりお勧めしません。
ということで、今回は戸建とアパートについての本を紹介します。
ボロ戸建をお宝に変える不動産投資術では、戸建のメリットを最大限に活かした投資方法の説明になっています。
ここまで、うまく行くことはないにしても、学ぶところはたくさんあるので、ぜひ読んでください。
まずはアパート一棟買いなさい
そして、次はアパートの投資のメリットをまとめてくれている本。
まずはアパートを一棟買いなさい。
アパートのメリットをたくさん説明してくれている本になります。
この戸建のとアパートの本を読んで、自分はどちらの投資が向いているか、どちらのリスクなら取れるかを考えてみてください。
サラリーマンだからこそ「節税大家さん」儲けなさい
そして、最後…不動産投資の一番のメリット、節税…
正直、不動産投資で利益が出なくても、節税ができるようになるだけで、あなたの人生に壮大な利益をもたらしてくれます。
不動産投資をするだけで、今まで取られ放題だった所得税を取り返すことができます。
この本は、その取り返すことにだけ特化した本になっています。
しかも、副業として不動産投資をしてる前提での本になるので、皆さんに役立つに違いありません。
ぜひ、読んでみてください。
不動産投資をしたいと思ったら、まずはこれらの本を読むようにしてください。
しかし、これらの本で全て完璧か？と言われると全くです。
もっともっと情報や知識が必要でしょう。
しかし、本をたくさん買うのは勇気がいるかもしれません。
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今の時代、無料でも学ぶことはいくらでもできます！！
後はやるかどうかです！！
頑張って、少しずつ勉強して、知識をつけていき、１０年後の自分のために行動していきましょう。
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内容は教師の働き方と教師の副業についてです。
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