このたびは タクト非公開物件の興味を持っていただきありがとうございます。
ここで画像については、非公開の情報や、個人情報の観点から、外部の流出を遠慮お願いします。
タクトがお世話になってる不動産屋の物件ではなく、タクトがレインズを見て、この物件いいんじゃない？？っていう物件をまとめてます。
内覧希望の方はTwitterにてDMをおねがしいます。
藤井寺テラス
情報が少なくてすみません！！
ちょっと載せれる情報が少ないのですが…
タクトが一番得意とするエリアの藤井寺！！
正直このエリアの知識なら負けません！！
テラスなので家賃は安くなりますが…
4万円は取れるかと！！
リフォーム費用は、多くの部屋が洋室なので、かなり安くで抑えられます！！
買い付けで値段交渉して、220万円、登記等の諸経費で50万円、リフォーム10万円…
月4万円✖︎12ヶ月＝48万円➗280万円＝実質利回り17％超え！！
太子町戸建て
ちょっと田舎には行くのですが…
町の中では一番人気の太子町！！
なんと駐車場つき、４LDKで280万円！！
見た目からすると、ほとんどリフォーム必要なさそう！！
駐車場付きなので家賃は５万５千円から６万円。
それが２８０万円は…かなり美味しいのでは…🤔
富田林戸建て
次は南河内で不動の人気の富田林！！
富田林で２００万円台で出るのはかなりまれ！！
しかも、テラスハウスではなく、戸建て！！
玄関等のリフォーム済み！
上二つの物件よりは、利回りは高くなく、美味しくなさそうに見える物件ですが…
場所等を考えると、かなり手堅い投資になるかと思います。
八尾戸建て
いや、八尾でこの値段は…破格！！
正直、リフォームしてお客さんをつければ…
かなり価格が上がると思います。
八尾で駅から15分でこの値段は2度とないかと思います！！
まとめ
これらが現在、タクトがいただいている業者すら知らない非公開の物件であったり、タクトが見つけてきたおすすめの物件になります。
この記事は常に更新していきますので、ぜひこのページをブックマークしておいてください。
もし、興味がありましたら、下記のフォームから内覧を申し込みください。
タクトから購入していただいた際は、リフォームコンサルOR客つけコンサルを１回無料でさせていただきます。
他店にはないサービスだと思います（笑）
興味があれば、下記のフォームよりお願いします。
物件を探す際は仲介手数料、リフォーム費を含めて400万円以内で買うようにしましょう！！
安くてもリフォーム代が高ければ意味がないし、高くてもリフォームが要らなければ、安い買い物になります！！
頑張って、いい物件を探してきてください！！
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