こんにちは、タクトです。
今回は、
「５年間不動産投資をガチっと人生変わったこと」
について記事を書きました。
タクトは5年前までは、普通の教員でした。
けど、そこから、5年間不動産投資を始め、さまざまな副業にチャレンジしました。
5年間、チャレンジしまくった結果、どうなったのか…ってことをお話ししていきたいと思います。
ぜひ最後まで読んでください！
また、今日の内容はYouTubeでも楽しめます。
目で学びたい方、ラジオがわりに聞きたい方はタクトの動画でどうぞ！！
タクト先生って？？（現役教員・不動産投資家・SNSコンサルタント）
【タクト先生の電子書籍の紹介】
本編入る前に宣伝させてください。
タクトの第６弾の電子書籍です。
この書籍は、「教員の無駄を捨てて幸せになろう」をテーマにしてます。
不必要な業務、時間の浪費、そして無駄な出費から解放されるための攻略本です。
これらを整理すると、仕事に余裕が生まれ、定時退勤、年休フル消化が夢ではなくなります！
もちろん土日出勤もなくなります。
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教員は投資をしないとお先真っ暗…いますぐ、投資を始めろ！
今の日本は税金が増え、社会保険料も高くなっています。
毎年９月に社会保険料が値上がりしていますが、その額は半端じゃないです。
実は、少し前までボーナスに社会保険料が引かれていない時代もあったんですよね。
また、物価も上がります。
タクトが大好きだった、たこ🐙は今は１０００円を超えるので、スーパーでは買えません…
しかも、給与は全く増えないどころか、４０歳を超えると介護保険料を毎月６０００円程度払うので、
年間７２０００円以上の負担増です。
毎年の微々たる昇給だけでは全く補えないんです…
さらに、今の教育界は、コロナが明けて仕事が復活してきました。
掃除、行事、宿泊…コロナ渦のままでよかったのに、校長がどんどん蘇らせるせいで…
また、悲しいことに、何が起きても全て学校の責任になります。
プールの水を抜いちゃいました…
卒業アルバムの文字を間違えちゃいました…
フォートナイトでいじめが起きました…
全て教員や学校側が解決しなければなりません。
こんな理不尽なことに耐え続けるのではなく、もう一つの収入源を持たなくてはいけないんです。
それが不動産投資なんです。
もし収益物件を何軒か手に入れれば、辞めてもいいし続けても良くなります。
つまり、選択肢が増えるんです。
これはかなり大きなことなんですよね。
不動産投資はそれだけあなたを守る大きな盾となります。
何かに投資しないと行動しないと本当にやばい…
選択肢を持っていないことが一番大変…
知識だけ蓄えても、YouTubeで不動産Gメンをいくら見てもお金は入ってこないんです。
教員は、頭でっかちの人が増えているような気がします。
失敗が怖い…
現状維持がいい…
行動するのがめんどくさい…
それでは何も変わらないんです。
２０２４年の４月から再生エネルギーの増税が始まります。
毎月の税金負担がさらに増えます。
あなたが行動していない間に、社会はどんどん変化、改悪、悪化しているんです。
その前に、すぐ行動しましょう。
野球の大リーグ、パドレス所属のダルビッシュ有選手の言葉を紹介します。
「８０歳の貧しいおじいさんがいたとする。酒、ギャンブル、タバコで全てを失ってしまった。
命はまもなく絶える。そんな時、目の前に神様が現れて
「お前を一度だけ３８歳の時にやり直させてやる。」
と言われて戻ってきたのが今の自分。だとしたら、努力するしかない。」
この言葉は、タクトが大好きな言葉です。
迷ったら行動。
困ったら行動。
めんどくさくなる前に行動。
一緒に必死に行動しましょう！
熱血教員だったタクトが不動産投資をガチって…
かつては、朝６時に出勤するほどの自他ともに認める超熱血教師でした。
しかし、５年前にクレーマーの保護者グループに当たってしまったんです。
何をやっても言っても改善せず…、結局休みを取るまで深刻化することに…
それを境に…
このまま教員だけを一生懸命やったとしても…
幸せになれないと思い…
半年の休みの間に物件を３棟購入。
現場復帰のタイミングで家賃収入は２０万円以上を超えました！
ガチる５年前の資産は、不動産1棟。
家賃収入月６万円、貯金３００万円、投資信託５０万円だったんです。
平均から考えると高いかもしれませんが、今よりもはるかに少ない資産しかなかったんです。
このあと、勉強と挑戦を続け、金銭的ゆとりはかなり増えました。
今では不動産７棟からの家賃収入は月３０万円以上。
家にもう一人稼ぎ頭が増えるようなイメージです。
収入の内訳は、
家賃収入月３０万円＋非常勤１０万円＋フリーランス業（アフィリエイト、コンサル等）
ですが、
生活水準は上がっていないです！
いまだにスタバのコーヒーは飲まないし、洋服は中古服販売のセカンドストリートで買ってるぐらいです。
なぜなら、無駄使いするぐらいなら、物件を買いたいと思えるからです。
時間的ゆとり〜普通教員が不動産投資をガチって…〜
不動産投資は、ほぼ不労所得になります。
つまり、ほとんど働かなくても始めに仕組みを作ってしまえば、お金は半永久的に自動入金されます。
しかも、家賃収入は不景気でも安定して手に入ります。
株と違って家賃の上下はほとんどありません。
あとは趣味で仕事をするからストレスがない。
ぼーっと築古戸建部屋を塗装している時なんて最高です。
また、現在のフリーランスの仕事は、自分で仕事の軽重をつけられるので、働いても働かなくてもいい状況を自ら作り出せるんですね。
これは、精神衛生上、最高の状態！
一度この味を知ってしまったらもう元には戻れません。
現役の教員時代の仕事量が１００だとしたら、今は３０ぐらい。
それぐらい、時間も気持ちもゆとりがあるんです。
交友関係〜普通教員が不動産投資をガチって…〜
繋がりたい人と繋がれるようになれるのは隠れた功績です。
教員だと、癖のある先生、変な先生に足を引っ張られることありますよね。
今タクトは不動産のオンラインサロンに入っています。
出会う人は常に面白い人ばかりで、常にポジティブなお金の話ができます。
新たな発見があるから、知的好奇心が刺激されますし、その中で新しい仕事が生まれるので良いことしかないです。
やっぱり仲間ってすごく大事だと思っていて、その仲間がどれだけお金や不動産に詳しいか、
人間として尊敬できるかどうかで、自分にもいろんな影響が出ると思うんですよね。
教員時代はよくも悪くも試験で受かった人が入っているだけなので、自分で人間関係を選ぶ事はできないです。
しかしフリーランスになれば、好きなときに好きな人と好きなだけ話したり協力したりすることができる。
これは精神衛生上にとっても自分の成長にとってもとてもプラスなことなんです。
やりがい〜普通教員が不動産投資をガチって…〜
フリーランスも不動産投資もやったらやった分だけ結果となりお金になります。
当たり前ですが、フリーランスなので、仕事を自分で作らなければ仕事はありません。
ボーナスもないし、昇給もないし、不安定な事は間違いありません。
けれど、稼いだ分だけほぼ全て自分に入ってきます。
教員だとそこは違います。
やってもやらなくても、給料は年齢に応じてもらえるだけ。
教員は、ボーナスや昇給、首は無い代わりにインセンティブや稼いだ分だけもらえると言う仕組みがそもそもありません。
やる気がある人、能力がある人は仕事が増えるだけで給料は上がりません。
時間だけが奪われてしまうので、燃え尽きてしまう人がとても多いですよね。
その点、フリーランスはやればやるだけ、稼げば稼ぐだけ自分の懐にどんどんお金が溜まっていきます。
教師の時ほど感動はありませんが、お金があります！
もう過去のブラック教員時代に戻ろうとは思いません。
なので、今の方がトータルでやりがいがあるといえます。
ちなみに、タクトの資産推移を表にするとこんな感じです。
５年間で資産が約４倍に！！
| 内容 | ５年前 | 現在 |
| 不動産物件数 | １棟 月６万円 | ７棟 ３０万円 |
| 貯金 | ３００万円 | ３００万円 |
| 投資信託 | ５０万円 | １９００万円 |
| 合計 | ８５０万円 | ５８００万円 |
資産額が約７倍にもなりました！！
5年間真剣に行動してくれば…ここまで資産を増やすことができます！！
たった、5年です。
しかも、タクトの場合は誰かに教えてもらったり、お手本になるような人がいたわけでもありません。
試行錯誤だったので5年かかりました。
もし、誰かに教えてもらいながらなら、4年…いや、3年ほどでここまでできたかもしれません。
教員なら絶対に不動産投資をやるべき〜普通教員が不動産投資をガチって…〜
タクトは本気で、不動産投資をしてきた良かったと思っています。
逆に、もしやってなかったら…と思うとゾッとします💦
こんなにもゆっくり生活することはできてなかっただろうし、もしかしたら、うつ病ももっとひどくなっていたかもしれません。
だから、あなたにも不動産投資おすすめです。
ただ、不動産業界は悪い人が多いので気をつけましょう。
知識をつけるのは絶対です。
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不動産投資について、合わせて見て勉強して欲しいものがあります。
タクトのおすすめのボロ戸建て投資、築古の戸建て投資というのは、向いている人、向いていない人が明確に分かれます。
タクトは全力でおすすめしますが、向いていない人がいるのも確かです。
この築古戸建投資が向いているかどうか、ぜひ確かめて下さい！！
まとめ〜普通教員が不動産投資をガチって…〜
タクトはこの5年間、不動産投資を真剣にやってきて、本当に良かったと思ってます。
不動産投資のおかげで安定収入を得ることもできたし、SNSでもポジショニングを取ることができました。
不動産投資の安定収入のおかげで教員を辞めることもできました。(今は非常勤として気楽に働いてます)
もしも逆に今不動産投資をやってなかったらと思うと…ぞっとします。
教員を続けるしか選択肢がない…そんな状況だったら、病気もひどくなっているかもしれません。
本当にこの5年間真剣にやってきて良かったと思います。
もし皆さんも不動産投資をやりたいと思ったら、一緒に頑張っていきましょう。
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不動産投資の1本目としてとても重要な情報を紹介していますので、ぜひ無料で勉強してください！！
では次のブログで会いましょう。
最後までブログを読んでいただきありがとうございました。
では、最後に宣伝させてください。
電子書籍を出版しています。
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