こんにちは、タクトです。
今日はタクトの不動産投資講座をお得に学べる商品の紹介です。
ただの宣伝です。なので、今日のブログの内容から何か知識を得たり、学べる事は無いかと思います。
もし何かを学びたくてこの記事を開いた方はそっと閉じてください（笑）
今、少しでも不動産投資に興味があって、勉強しなくてはなぁ…と思われている方は、今日はかなりお得な情報になるかと思いますので、ぜひ最後まで見てください。
タクト先生の自己紹介
- 30代教師で、以前は超がつくほどの熱血教師。評価は最高のSS
- しかし、３年前保護者とトラブルに。そこから病休。
- それから教師の働き方に疑問を持つように。
- 今では働き方を変え、副業を行い、今では月に30万円の副収入に！！
- Twitterのフォロワーはついに1万５０００人越え！！（＠ikuji_takuto）
今の日本では普通に生活していても幸せになれそうにない。
いきなり残念な話をします。
皆さんもうすうす感じているかもしれません。
今この日本で普通に暮らしていて、豊かに暮らせそうですか…？幸せに暮らせそうですか。
物価が過去にないくらい上昇し、税金もどんどんどんどん上がっていく。
社会保障も上がる。にもかかわらず、給与は上がらず、退職金は減る一方。
まさかの退職金まで税金がかかるという噂まで。
このまま日本で普通に暮らしていて、豊かになれるのでしょうか。
幸せになれるのでしょうか…。
正直、今の日本を見ていると疑問ですよね。
この記事を見られている方の多くは教員の方だと思います。
教員は安定した職業です。
どれだけ不景気になったとして、給料は変わらずに毎月決まった額が振り込まれます。しかしその安定した給料。その額で本当に5年後も幸せで働けているのでしょうか。
これだけ出費が増えてしまった日本。
きっと1年後2年後もこのペースで出費はどんどん増えていくでしょう。
出費が増えているにもかかわらず、給与が安定してしまっていては、安定的に貧乏になっていくのではないのでしょうか。
今までは副業をしたり、副収入を作る努力をするというのは、やった方が良い時代だと言われてきました。
しかしこれからは副業をやらないとやばい時代になるのではないでしょうか…。
お先真っ暗な日本
残念ながらこの先10年ほどは、日本にとっては先真っ暗な10年となるでしょう。
日本の力は年々落ちてきています。国として成長することもほとんどないでしょう…多くの授業は、世界と戦い、負けるでよう…
しかし、日本が成長しなくても、国として安定しなくても、みなさんの人生は暗くなると決まったわけではないし、みなさん自身でいい未来になるようにしていかなければいけません。
日本がダメになったとしても、皆さんの人生がダメになるとは決まっていません。
どんな国でも稼いでいる人がいるし、どんな国でも幸せに暮らしている人はいます。
だから皆さん、今後日本がどんな国になろうが、幸せに豊かに暮らせるために自分で責任を持って行動していかなければいけないです。
幸せになれないこと、収入が少ないことを日本のせいにしていてはダメなんです。
政府のせいにしていてはダメなんです。
日本がダメでも、政府がダメでも、自分でお金を稼げる知識や能力が必要になってきているのです。
だからこそ、この機会に不動産の勉強していきませんか！
動画を見ただけでは行動に動ける人が少ない…
半年間、動画教材を売っておいてあれなんですが…
やっぱり、見るだけ…勉強するだけでは行動できていない人がたくさんいそう…
不動産を始めれた人からは連絡をもらえるのですが…
連絡をいただけるのは、動画教材を購入してくれた半分以下の人。
やっぱり、どうせお金をいただくなら…
不動産投資を始めて、収益を出すところもまでサポートしたい‼︎
迷った時、悩んだ時、ためらった時に背中を押してあげれるようなサービスを作りたい。
そう思ったのが、今回の商品になります！！
不動産投資は３つの矢で利益が安定する
不動産投資って危険じゃないのですか？
そんな質問がよく来ます。
危険じゃないことはありません。リスクはあります。
大金を動かして投資をするし、リスクもたくさんあります。
しかし株や投資信託と違って、不動産投資は知識をつけることで、様々なリスクを自分で回避することができます。
また、不動産投資は、３つの収入を作ることができ、安定してリターンを得ることができます。
３つのリターンを得ることができれば、リスクを少しずつ回避することができます。
家賃収入
まずは家賃収入。
これは1番わかりやすいと思います。
不動産を購入して、それを誰かに賃貸として貸すことができれば、毎月の家賃収入を得ることができます。月5万円で貸すことができれば1年間で60万円も家賃収入を得ることができます。
リアルタイムのタクトの講座を受けていたとしても、コンサルを受けていたとしても、半年で取り返すことができますよね(笑)
売るときの利益（キャピタルゲイン）
不動産投資でおいしいのは、家賃収入だけではありません。
実は売るときの利益でも儲けることが可能なのです。詳しくは教材の内容になってしまうので言えませんが、物件を購入して、リフォームをして、物件の価値を高めることができれば、不動産は買ったときの金額よりも高くで売ることが可能です。
というか、高く売れることがほとんどです。
現に自分は5年前に買った300万円の戸建て。50万円をリフォームしてきれいにして売りました。
すると、なんと550万円で売れたんです。
このように、不動産投資は家賃収入ではなくて、売買での利益でも得ることができます。
節税
そして3本の矢の最後。一番おいしいのは節税です。
特にこの記事を見られているほとんどの方は教員だと思います。
教員の方は約20％から30%の所得税・住民税が引かれていると思います。
700万円の年収があるとすれば、おそらく 170万円ほどの税金がとられているかと思います。
他の税金を取り返すことができれば…大きいですよね。実は不動産投資をすることによって、この税金を1部取り返すことができるんです。
例えば建物代が200万円の物件を購入したとしましょう。
それと少し難しい話をしますか、減価償却で4年間経費にすることができます。
1年の経費は50万円です。
ということは、みなさんの給料が700万円から650万円になるということです。
この650万円に税金がかかってくるので、税金が下がりますよね。
単純計算すると50万円の30％として、なんと15万円の所得税・住民税を取り返すことが可能なのです。
自分の将来のために投資をしているにもかかわらず、今教員としてとられている所得税を取り替えることができるのです。かなり美味しくないですか？
このように、不動産投資は、学べば学ぶほど、おいしいことが待っています。
しかし、逆に言うと、学ばないとかなり厳しいのが不動産です。
騙そうとしてくる業者もいるだろうし、節税についても知らな書けば誰も教えてくれません。
自分も今までに節税ではかなり損をしてきました。
だから、不動産投資をしようと思っている人は、必ず自分でしっかりと勉強してください。
今回のタクトとの新サービスについて
では、ここからは、今回タクトが販売する商品の詳しい中身を紹介したいと思います。
商品名はタクトのフォローアップ不動産講座です。
今までは、動画教材を配布するだけだったのですが、動画だけでは行動できていない人もいるようなので…
完璧にフォローして、不動産の知識をつけて、行動してもらう商品です。
詳しくは…
合計で6時間４０分の教材
合計で９本の動画教材をつくりました。
合計時間にして6時間４０分の教材になりました。できる限り、忙しい教員の方でも見れるように、カットをしながら、必要な内容のみに厳選したのですが…
どうしても、ここまでのボリュームになってしまいました。
正直言ってかなり大変だと思います。
しかし、どうしても不動産投資初心者の人が、月5万円の家賃収入を得るために、必要な知識を教えてようとすると、ここまで時間がかかってしまいました。
だいぶカットも入れて、短くはしたのですが、これ以上には短くなりませんでした。すいません。
しかしこれさえ見てもらえれば、月5万円貸して家賃収入を得るための知識は完璧だと自負しています。少しボリュームも多く大変だと思いますが、ぜひ頑張って勉強してください。
第1回目：失敗しないための投資の考え方
46分10秒
・投資の考え方
・不動産投資の目的
・不動産投資の準備
・不動産投資のリスクとリターン
・不動産投資のゴール設定
・お金が貯まるまで待ってはいけない理由
・ローンのメリット・デメリット
・どこでローンを組めばいいのか
・銀行のお得意様になる方法
・【教員だけの特権】金利を安くローンを組む方法
第２回目：不動産投資の種類とメリット・デメリット
50分56秒
・新築不動産投資と中古不動産投資のメリット・デメリット
・割高で売れる〇〇物件がオススメ
・戸建投資のメリット・デメリット
・区分マンションのメリット・デメリット
・アパートのメリット・デメリット
・マンションのメリット・デメリット
・不動産投資を有利に進めるためにオススメな3つのアプリご紹介
・実際に物件を探してみよう
・利回りを計算してみよう
第３回目：買うと失敗しやすい物件の特徴
49分52秒
・物件問い合わせの方法
・どんな物件を問い合わせるべきなのか10の条件
・狙い目な取引形態（専任媒介・一般媒介・売主）
・内覧時に確認するべきこと（不動産業者に騙されないために）
・内覧時で忘れてはいけない持ち物一覧
・失敗を避けるために内覧時に絶対見るべきポイント
第４回目：実際に物件を買う前に必ず知っておくべきこと
47分54秒
・できるだけ避けた方がいい物件の特徴7選
・シロアリ被害があるかどうかの見極め方法
・実はお得なガス会社とは
・オール電化の物件が意外と危険な理由
・どんな場所で戸建投資をしてはいけないのか
・【裏技】掘り出し物物件を見つける方法
・買い付け申込書で絶対に確認するべきポイント
・何万円までの物件を買うべき？
・最低でも○件の物件を内覧してから買うべき
第５回目：【タクト流】資産の増やし方
41分59秒
・見ないといけないマイソクの見方解説
・ローンが通りにくい、土地の価値が低い区域の特徴
・見ないと騙される！？”備考欄”について
・【メルカリと一緒！？】物件の買い付けについて
・値下げされやすい物件4つの条件
・最大180万円値下げできたポイント
・罰金の恐れもある買い付けの注意点
・60万円返ってくる！？不動産節税の仕組み
・所有不動産を売っても損する時期
・資産を倍増させる出口戦略
第６回目：リフォームマスター
41分16秒
・初心者がやりがちな数十万円を無駄にするリフォーム
・リフォーム代を25％オフにする方法
・避けるべきリフォーム業者
・リフォーム料金の平均費用
・和室から洋室リフォームで〇〇万円損しないために
・畳を格安で新品のように変える〇〇○塗料とは？
・本気でリフォームするべき1階の〇〇〇〇とは
・人気物件を作るためにやるべきリフォーム10条件
・物件価値を上げるためのリフォーム実例大公開
第７回目：客付けマスター
48分40秒
・DIYオススメグッズ8選
・綺麗に壁紙を貼るシーラー活用方法
・どんなものにでも塗料を塗れるようになる秘密の液体
・格安壁紙のご紹介
・客付けの流れ
・貸し出す前に決めておくべきこと8選
・裁判で揉めないための敷金・礼金の考え方
・ペット許可物件にして利益を増やす方法
・客付けを成功させる広告費の裏技
・管理会社をどこにお願いするべきか
・大失敗しないために絶対に入るべき火災保険
第８回目：客付けマスター2
40分09秒
・条件よく2棟目3棟目の紹介を得るために
・物件の契約率を高める工夫紹介
・ライバル物件に勝つための差別化戦略
・ボロ物件でもなぜかお客さんに気に入られる工夫
・人口が少なくても物件を買ってもいい理由
第９回目：不動産節税マスター
37分16秒
・資産を増やすために節税
・株式投資より数十万円も手取りが増える不動産投資
・白色申告と青色申告
・青色申告の始め方
・最後に
サポート体制強化
今まであれば、動画教材を見て、わからないことがあればDMで聞いてください…
というものでしたが、ここに欠点があったとと思い、サポートを変えます。
金額によってサポート期間は異なりますが…
・サポート期間中は月に2回（30分）のコンサル
・サポート期間中はDM等で相談した放題
というものを、作りました。
金額
みなさんが一番気になっていたのが金額だと思います。
金額はサポートの期間によって、変わります。
・動画教材＋コンサル月2回（3ヶ月）：税込198,000円
・動画教材＋コンサル月2回（半年）：税込248,000円
・動画教材＋コンサル月2回（1年）：税込348,000円
正直、高いと思います。
みなさんにとって情報にお金を使うというのは初めての経験かもしれません。
しかし、この金額…実際に不動産投資を始めたら、将来の家賃で十分元が取れます。
金額は決して安いものではありませんが、みなさんの人生のトータルで見た時はかなり安いものだと思います。
また、このサービスの費用も経費に入れることが可能です。
この教材を買うことで、みなさんの税金も安くすることが可能です。
実質、７割ぐらいの金額になります。
是非ご検討ください
延長サービス
サポート期間が終了して、聞きたいことが出てきたらどうしたらいいか。
今回このサービスを申し込んでいただいた方に限り、30分コンサルを4980円のところ、500円で受けることができます（おひとり様2回限り）
下記より申込ください
では、ここまで長い記事を読んでいただきありがとうございました。
残念ながら、今の日本は暗い世の中になりつつあります。
しかしそこから脱出するのも、そのままいるの皆さんの選択次第です。
不動産が絶対だと思ってません。
他の副業でも構わないと思います。
しかし何もしないのはかなり危険だと思います。
自分の人生のために、自分の家族のために、少しずつ努力をしていきませんか。
自分の5年後のために、今からコツコツ努力をしていきましょう。
今回、この記事を読んでタクトの講座で勉強したいというかたは、下のフォームからお申し込みください。 手作業になっているため多少時間がかかると思います。1週間以内にメールで来るかと思います。ご了承下さい。では、みんなで幸せな人生を送れるように頑張っていきましょう。
tmtcrenraku@gmail.com からメールが届くと思います。
受け取れるように設定お願いします。
講座でわからないことがあれば、コメントやTwitterのDMに連絡ください。
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